ご相談から売却までの流れをご紹介
FLOW
初めて不動産売却を行う方でも安心してご利用いただけるよう、ご相談から売却完了までの流れをご紹介いたします。長年の経験を活かして、売却や引き渡し後の住み替え相談、税務対応など、アフターサポートも含めて幅広く対応いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。お客様にリラックスしてご相談いただけるように、落ち着いた空間をご用意してお待ちしております。
不動産売却の流れ
不動産売却の流れは、大きく分けて以下のステップで進みます。
ここからは、それぞれのステップで具体的にどのような手続きが必要になるのかご説明します。
どんな工程が必要かを把握しておくことで、不動産売却をスムーズに進めることができます。
詳しい不動産売却の流れ
（買取・仲介）
売却のご相談
STEP1
お電話やメールにてお気軽にご相談ください。売却価格や時期、ご不安な点などを丁寧にお伺いし、最適な進め方をご提案いたします。
物件調査・査定
STEP2
スタッフが現地へお伺いし、建物の状態や周辺環境を確認のうえ、根拠に基づいた適正な査定価格をご提示いたします。
買取の場合
仲介の場合
売買契約の締結
STEP3
査定内容にご納得いただけましたら、不動産会社が直接買い取る形で売買契約を締結し、スムーズに売却を進めます。
媒介契約の締結
STEP3
査定結果をもとに仲介での売却をご希望の場合、媒介契約を締結し、本格的な販売活動を開始いたします。
代金受取り・引き渡し
STEP4
売買代金の決済後、物件の引き渡しを行います。登記や各種手続きも進め、売却完了となります。
販売活動
STEP4
ポータルサイトや自社ネットワークを活用し、広告掲載や内覧対応を行いながら購入希望者を募ります。
売買契約の締結
STEP5
購入希望者との条件交渉を行い、価格や引き渡し時期に合意後、不動産売買契約を締結いたします。
代金受取り・引き渡し
STEP6
決済完了後に物件の引き渡しを行い、登記や各種手続きを経て、売却完了となります。
買取の場合
売却のご相談
STEP1
お電話やメールにてお気軽にご相談ください。売却価格や時期、ご不安な点などを丁寧にお伺いし、最適な進め方をご提案いたします。
物件調査・査定
STEP2
スタッフが現地へお伺いし、建物の状態や周辺環境を確認のうえ、根拠に基づいた適正な査定価格をご提示いたします。
売買契約の締結
STEP3
査定内容にご納得いただけましたら、不動産会社が直接買い取る形で売買契約を締結し、スムーズに売却を進めます。
代金の受取り
STEP4
売買代金の決済後、物件の引き渡しを行います。登記や各種手続きも進め、売却完了となります。
仲介の場合
売却のご相談
STEP1
お電話やメールにてお気軽にご相談ください。売却価格や時期、ご不安な点などを丁寧にお伺いし、最適な進め方をご提案いたします。
物件調査・査定
STEP2
スタッフが現地へお伺いし、建物の状態や周辺環境を確認のうえ、根拠に基づいた適正な査定価格をご提示いたします。
媒介契約の締結
STEP3
査定結果をもとに仲介での売却をご希望の場合、媒介契約を締結し、本格的な販売活動を開始いたします。
販売活動
STEP4
ポータルサイトや自社ネットワークを活用し、広告掲載や内覧対応を行いながら購入希望者を募ります。
売買契約の締結
STEP5
購入希望者との条件交渉を行い、価格や引き渡し時期に合意後、不動産売買契約を締結いたします。
代金の受取り
STEP6
決済完了後に物件の引き渡しを行い、登記や各種手続きを経て、売却完了となります。
買取保証サービスとは
最初はご希望の価格で売却を目指し、もし期間内に売れなかった場合でも、
事前に決めた価格で当社が買い取るという仲介と買取のいいところを合わせた仕組みで安心です。
買取保証サービスのメリット
仲介で売却できれば希望価格での成約を目指せ、万が一売れなかった場合でも買取が保証されているため、売れ残りの不安がありません。
資金計画も立てやすく、安心して売却を進められます。
買取保証サービスとは
最初はご希望の価格で売却を目指し、もし期間内に売れなかった場合でも、事前に決めた価格で当社が買い取るという仲介と買取のいいところを合わせた仕組みで安心です。
買取保証サービスのメリット
仲介で売却できれば希望価格での成約を目指せ、万が一売れなかった場合でも買取が保証されているため、売れ残りの不安がありません。 資金計画も立てやすく、安心して売却を進められます。
買取保証サービスの注意点
- 本サービスのご利用には、専用書類でのお申し込み（無料）が必要です。
- 仲介での販売期間中は、内覧対応などにご協力いただく場合がございます。
- 仲介で売却した場合、引き渡し後に物件の不具合について責任が生じることがあります。
- 仲介で売却する場合は仲介手数料が発生しますが、買取の場合は不要です。
- 買取の場合、手続きはおおよそ2週間〜2か月で完了しますが、権利関係や境界状況などにより前後することがあります。
※詳細はお伺いください。
